以前、私が勤めていた消費者金融では、多重債務を一本化する名目で

不動産担保ローンを推進しておりました。

法的債務整理で社会的信用を一時的に失うよりも、手持ちの資産を

有効に使い、債務の一本化を行うというものです。

もちろん、無担保でおまとめローンの取り扱いを行っている会社も

ありますが、審査が厳しいのは言うまでもありません。

無担保おまとめローン

・東京スター銀行　　　・キャレントおまとめローン 　等

不動産おまとめローン

・総合マネージメントサービス 　　日宝 　　その他、消費者金融各社

不動産担保ローン借り入れの一例　

融資金額	50万～5億
金利	4.0％～9.9％
融資期間	1ヶ月～30年(1回～360回)
返済方法	元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済
遅延損害金	20％
資金使途	自由
担保	対象物件に抵当権、根抵当権設定。

不動産担保ローンを利用する場合に重要な事

 

まず、担保となる物件の用途区域が重要となります。

一般的な市街地で、近所にも建売の物件が出ている地域であれば問題ないのですが、建替えに当たって問題が発生する区域（市街化調整区域など）の場合、審査しても鑑定額が思ったより低く、融資が受けられない場合があります。（業者は融資を行いたいので、たとえの農地であっても建物が既に立っている場合には最大限、融資を受けるための助言はしてもらえます）

 

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